《2026租客权益法案》（Renters’ Rights Act 2026）已于 2026年5月1日 正式生效，为英格兰私人租赁市场带来重大改革。该法案旨在加强租客权益保护、提升住房标准、增强租赁透明度，并建立更加公平的房东与租客关系。
重点｜法案核心内容1. 取消 Section 21 “无过错驱逐”房东未来将不能在没有合法理由的情况下要求租客搬离。2. 周期性租约成为标准模式大部分固定期限租约将转为周期性租赁制度，租客拥有更大的居住灵活性。3. 更严格的租金上涨管理房东涨租需遵循正式法律程序，租客也有权对不合理涨租提出异议。4. 更高的房屋居住标准房东必须为租客提供更加安全、健康及高质量的居住环境。5. 反歧视保护措施法案将加强对有孩子家庭及领取福利租客的反歧视保护。
房东未来将不能在没有合法理由的情况下要求租客搬离。
大部分固定期限租约将转为周期性租赁制度，租客拥有更大的居住灵活性。
房东涨租需遵循正式法律程序，租客也有权对不合理涨租提出异议。
房东必须为租客提供更加安全、健康及高质量的居住环境。
法案将加强对有孩子家庭及领取福利租客的反歧视保护。
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